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348 500 €
T11 196 m²
LANGOAT 22450
-17% vs marché
1 778 €/m²

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Maison • 11 pièces • 196 m²

LANGOAT (22450) • Langoat
Niveaux 2
Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE D 222 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE10MINUTES DU PORT DE TREGUIER15 MINUTES DES PLAGES.MAISON LONGERE EN PIERRE + GITEÀ Vendre : Propriété de charme avec DEUX MAISONS ...

Quartier Langoat

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 348 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 404 €
Prix net vendeur 335 096 €
Frais de notaire +24 809 €
Émoluments 3 689 €
Droits & taxes 19 770 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 309 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 309 €
Capital à emprunter 373 309 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 470 €/mois 13 545 €/mois 375 480 € 39 502 € 3,20%
10 ans 3 283 €/mois 9 948 €/mois 393 960 € 57 982 € 3,25%
15 ans 2 377 €/mois 7 203 €/mois 427 860 € 91 882 € 3,35%
20 ans 1 940 €/mois 5 879 €/mois 465 600 € 129 622 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
25 872 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an
Charges copro. NR 1 176 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 811 €/an
GLI (2,5%) 647 €/an
Vacance locative 2 155 €/an
Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).