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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
A vendre à Langan, une contemporaine de 2017 composée d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage, un pallier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 177 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 037 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 977 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGAN ↘ -15.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGAN
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234 995 € | 2 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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238 000 € | 2 532 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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238 000 € | 2 532 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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238 000 € | 2 532 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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238 200 € | 2 905 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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248 129 € | 2 697 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
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221 500 € | 2 606 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMILLE
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249 600 € | 2 496 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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249 600 € | 2 496 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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249 600 € | 2 496 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5094 Haut Verger | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 26/08/2025 | 5095 Les Forges | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 229 529 € | 97 m² | 2 366 € |
| 14/05/2025 | 5237 L Iverniere | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp La Perouse | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 17/05/2024 | 5249 Au Bas Verger | 169 900 € | 79 m² | 2 151 € |
| 05/03/2024 | 5062 La Croix Aurai | 86 500 € | 61 m² | 1 418 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue De La Troquerie | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |