233 500 €
T5
104 m²
LANDERNEAU
29800
-2%
vs marché
2 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LANDERNEAU (29800) • Landerneau
Terrain
1 235 m²
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
A VENDRE - LANDERNEAU - Les bus à pied de cette maison proche du centre ville, posée sur une parcelle de plus de 1200m². Elle se compose, au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 055 €
Prix net vendeur
223 445 €
Frais de notaire
+17 152 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 652 €
Capital à emprunter
250 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 29 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 42 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 66 914 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 94 814 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 123 914 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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232 100 € | 1 984 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à LANDERNEAU |
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T5 ST URBAIN
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST URBAIN |
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241 595 € | 2 196 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à PLOUEDERN |
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242 420 € | 2 499 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à LANDERNEAU |
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243 550 € | 2 030 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PLOUEDERN |
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217 800 € | 2 036 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à LANDERNEAU |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 55 Rue Du Dourduff | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 29/05/2026 | 44 Rue Claude Bernard | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Roger Salengro | 207 300 € | 93 m² | 2 229 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/05/2026 | 50 Rue De La Douffine | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 16/05/2026 | 5 Rue Gabriel Faure | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Benjamin Febvrier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue Gambetta | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Jules Favre | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Yan Larhantec | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 24/04/2026 | 3 Rue Boileau | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Corneille | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2026 | 18 All Verte | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 03/04/2026 | 57 Rue De La Tour D Auvergne | 304 500 € | 104 m² | 2 928 € |
| 01/04/2026 | 8 All Des Jardins | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |