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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Hyper centre, tous commodités à pied, cet appartement T3 au 1er étage, très lumineux, a beaucoup de charme! Aucun travaux à prévoir, copropiété bénévole et sécurisée. Proposition d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 25 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 36 584 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 57 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 81 704 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 106 544 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 2 Rue Du Docteur Pouliquen | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 06/06/2026 | 15 Res Du Guesclin | 146 850 € | 90 m² | 1 632 € |
| 26/05/2026 | 9 Av Mathieu Donnart | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 23/04/2026 | 35 Rue Francois Pengam | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 03/04/2026 | 60 Rue Claude Le Lae | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/03/2026 | 46 Rue De Brest | 352 632 € | 91 m² | 3 875 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Du Docteur Pouliquen | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 26/03/2026 | 6 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 189 671 € | 68 m² | 2 789 € |
| 20/03/2026 | 1 Rue General Audibert | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 20/03/2026 | 41 Rue De La Tour D Auvergne | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 05/03/2026 | 20c Rue De La Tour D Auvergne | 144 000 € | 59 m² | 2 441 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Amal Romain Desfosses | 125 348 € | 61 m² | 2 055 € |
| 17/02/2026 | 5 Rue De L Yser | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |
| 06/02/2026 | 41 Rue De La Tour D Auvergne | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 06/02/2026 | 3 Rue De L Yser | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |