Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Appartement de 3 pièces principalesCoup de coeur assuré pour cet appartement T3 entièrement refait à neuf ( électricité , isolation, baie, cuisine, salle d'eau ..) 90 m² habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 25 013 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 36 437 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 57 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 81 557 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 106 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANDERNEAU
|
200 336 € | 2 226 € | 90 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
|
T3 LANDERNEAU
|
200 336 € | 2 226 € | 90 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
|
T3 LANDERNEAU
|
200 336 € | 2 226 € | 90 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 7 Rue Des Boucheries | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/06/2026 | 15 Res Du Guesclin | 146 850 € | 90 m² | 1 632 € |
| 03/04/2026 | 60 Rue Claude Le Lae | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/03/2026 | 46 Rue De Brest | 352 632 € | 91 m² | 3 875 € |
| 24/03/2026 | 33 Rue Fontaine Blanche | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/03/2026 | 1 Rue General Audibert | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 20/03/2026 | 41 Rue De La Tour D Auvergne | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 24/02/2026 | 100 Rue Edmond Michelet | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 17/02/2026 | 5 Rue De L Yser | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |
| 06/02/2026 | 41 Rue De La Tour D Auvergne | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 06/02/2026 | 3 Rue De L Yser | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |
| 02/02/2026 | 60 Rue Fontaine Blanche | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 23/01/2026 | 28a Rue De La Tour D Auvergne | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 276 636 € | 71 m² | 3 896 € |
| 20/12/2025 | 160 Rte De La Petite Palud | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |