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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 378m² à Landerneau C'est une opportunité exceptionnelle qui s'offre aux investisseurs et particuliers à la recherche d'un terrain en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 32 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDERNEAU → 0% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANDERNEAU
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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287 325 € | 3 157 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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290 202 € | 3 261 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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290 921 € | 3 463 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THONAN
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274 300 € | 2 716 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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292 593 € | 3 048 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCRAN
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FOREST LANDERNEAU
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269 300 € | 3 206 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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297 641 € | 3 200 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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297 733 € | 3 134 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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267 648 € | 2 574 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Boileau | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 29/12/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 10 548 575 € | 70 m² | 150 694 € |
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Liberation | 147 200 € | 108 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Tanguy Malmanche | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 02/12/2025 | 140 Rue De La Douffine | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 44 Rue Frederic Duval | 304 750 € | 96 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Ollivier Grall | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 4 All Des Roitelets | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Paul De Flotte | 248 750 € | 91 m² | 2 734 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Benjamin Febvrier | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/10/2025 | 225 Rte Du Moulin Du Leck | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |