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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
En plein c ur de la commune de Pencran à 4 km de Landerneau, un terrain exceptionnel de 850m² est désormais disponible à la vente. Cette offre immobilière, rare sur le marché, repr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 48 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PENCRAN ↘ -5.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PENCRAN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De Kermaria | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 18/12/2025 | 8 All Des Charmilles | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 13/08/2025 | 22 Rue De L Elorn | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 07/03/2025 | 3 Botcaerel | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 31/12/2024 | 5 Keranna | 204 750 € | 93 m² | 2 202 € |
| 12/10/2024 | 3 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |
| 17/09/2024 | 6 Coat Gueguen | 200 645 € | 98 m² | 2 047 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Per Jakes Helias | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Charmilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 14/06/2024 | 6 Keranna | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue De L Elorn | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue Des Agapanthes | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue Des Noisetiers | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |