273 435 €
T5
93 m²
LESNEVEN
29260
+40%
vs marché
2 940
€/m²
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Créer un compte gratuit273 435 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
LESNEVEN (29260)
Terrain
280 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible à vendre à Lesneven, proche du centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville de Lesneven, ce terrain constructible de 280 m² bénéficie d’un emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 021 €
Prix net vendeur
260 414 €
Frais de notaire
+19 687 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 122 €
Capital à emprunter
293 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 34 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 49 631 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 78 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 110 831 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 144 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lesneven →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESNEVEN ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LESNEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 KERNILIS
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à KERNILIS |
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T6 KERNILIS
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à KERNILIS |
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T6 KERNILIS
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à KERNILIS |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 26b Rue De La Liberation | 177 400 € | 88 m² | 2 016 € |
| 04/05/2026 | 15 Chem De Lescoat | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 22/04/2026 | 5 Rue De L Egalite | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/04/2026 | 1 Rue Saint Pol Roux | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 14/04/2026 | 3 Rue Louis Francois Rolland | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 30/03/2026 | 82 Rue Gen De Gaulle | 156 800 € | 74 m² | 2 119 € |
| 13/03/2026 | 10 Rue De L Argoat | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 28/02/2026 | 14 Rue Guy Ropartz | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 24/02/2026 | 94 Rue De La Marne | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 19/02/2026 | 74 Rue De La Marne | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 29/01/2026 | 94 Rue De La Marne | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 30/12/2025 | 45 Rue Du Saint Esprit | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Barbier De Lescoat | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Guy Ropartz | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Tanguy Malmanche | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |