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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Idéalement placé au centre ville à 50 mètres du Pont habité venez découvrir ce grand appartement de 100m² avec 3 belles chambres au 1er étage d'une copropriété de 3 logements. Bon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 59 322 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 84 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 112 302 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDERNEAU
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221 550 € | 2 216 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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234 900 € | 2 259 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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235 125 € | 2 283 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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235 125 € | 2 283 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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235 125 € | 2 283 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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235 125 € | 2 283 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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235 125 € | 2 283 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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235 125 € | 2 283 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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235 125 € | 2 283 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 48c Rue Du Commandant Charcot | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Pont | 235 305 € | 82 m² | 2 870 € |
| 21/05/2025 | 28a Rue De La Tour D Auvergne | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De La Paix | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 27/11/2024 | 60 Rue Claude Le Lae | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 26/11/2024 | 60 Rue Claude Le Lae | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 210 695 € | 88 m² | 2 394 € |
| 22/08/2024 | 68b Rue Fontaine Blanche | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue De La Marne | 184 995 € | 105 m² | 1 762 € |
| 18/06/2024 | 14 Quai Du Leon | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 28/03/2024 | 43 Rue Du Calvaire | 190 520 € | 93 m² | 2 049 € |
| 27/03/2024 | 16 Rue Du Chanoine Kerbrat | 256 845 € | 89 m² | 2 886 € |
| 28/02/2024 | 70 Rue Edmond Michelet | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 15/02/2024 | 64 Rue Fontaine Blanche | 257 400 € | 102 m² | 2 524 € |
| 11/10/2023 | 12 Rue Traverse Boucheries | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |