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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
À vendre – Exclusivité Maison individuelle de 97 m² à LandasSituée sur la commune de Landas, dans un secteur prisé et recherché, cette maison individuelle de 97 m² offre un beau po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDAS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0HLe Actuel
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249 000 € | - |
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#bAnfW
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249 000 € | - |
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#bEah0
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250 000 € | +0,4% |
|
#bYirW
|
249 000 € | - |
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#bZb7g
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249 000 € | - |
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#c0HL6
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à LANDAS |
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234 800 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BEUVRY LA FORET |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1004 Rue Du Hennoy | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 31/03/2026 | 904 Rue Guivarmez | 401 740 € | 99 m² | 4 058 € |
| 24/03/2026 | 418 Rue Miron Zlatin | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 02/02/2026 | 29 Clos Amaury | 350 450 € | 112 m² | 3 129 € |
| 23/06/2025 | 665 Rue De La Pulmez | 282 650 € | 103 m² | 2 744 € |
| 18/03/2025 | 148 Rue Du Marechal Leclerc | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 11/03/2025 | 334 Rue Du Dr Gery Deffontaines | 80 024 € | 88 m² | 909 € |
| 14/10/2024 | 824 Rue D Orchies | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |
| 25/09/2024 | 1247 Rue D Orchies | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 09/09/2024 | 333 Rue Du Marechal Leclerc | 227 900 € | 102 m² | 2 234 € |
| 29/08/2024 | 210 Rue Du Marechal Leclerc | 200 450 € | 114 m² | 1 758 € |
| 19/08/2024 | 611 Rue Miron Zlatin | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 12/08/2024 | 36 Clos Amaury | 317 550 € | 79 m² | 4 020 € |
| 08/08/2024 | 748 Rue D Orchies | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 28/06/2024 | 468 Rue Guivarmez | 330 650 € | 109 m² | 3 033 € |