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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
EXCLUSIVITÉ Environnement calme et résidentiel pour cette superbe maison contemporaine, située à Landas, bâtie sur 1 159 m² et exposée sud-ouest.Dès l'entrée, vous serez séduits pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 313 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDAS ↗ +4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANDAS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTICHES
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655 000 € | 2 977 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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655 000 € | 3 005 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 NOMAIN
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598 000 € | 3 164 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ORCHIES
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 63 Rue Du Loir | 246 400 € | 150 m² | 1 643 € |
| 22/07/2024 | 421 Rue Du Marechal Leclerc | 444 500 € | 158 m² | 2 813 € |
| 26/03/2024 | 395 Rue Du Hennoy | 343 200 € | 151 m² | 2 273 € |
| 14/12/2023 | 310 Rue Guivarmez | 210 000 € | 179 m² | 1 173 € |