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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 850 m². Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 63 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 752 640 € | 207 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 273 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANDAS
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T8 LANDAS
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T9 LANDAS
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528 000 € | 2 155 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T11 NOMAIN
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T11 NOMAIN
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T8 SAMEON
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494 000 € | 1 945 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 SAMEON
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6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |