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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAMARQUE
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMARQUE
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMARQUE
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MARGAUX
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCINS
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCINS
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGAUX
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCINS
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMARQUE
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 81 Rue Principale | 304 000 € | 178 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Principale | 160 850 € | 140 m² | 1 149 € |
| 03/05/2024 | 69 Rue Principale | 295 225 € | 140 m² | 2 109 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue Principale | 110 000 € | 140 m² | 786 € |