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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
À Lamarque, au cœur du vignoble médocain, venez découvrir cette charmante maison bordelaise en pierre de 116 m², implantée sur une parcelle de 620 m².Cette maison pleine de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 30 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 44 183 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 69 683 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 663 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 128 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMARQUE ↘ -45.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMARQUE
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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T5 LAMARQUE
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T5 SOUSSANS
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245 483 € | 2 212 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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250 689 € | 2 279 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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T6 SOUSSANS
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252 000 € | 1 738 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 1 796 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 1 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 1 796 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 1 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 1 796 € | 142 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Faures | 135 500 € | 130 m² | 1 042 € |
| 23/09/2025 | 2b Che Des Calinottes | 105 340 € | 107 m² | 984 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Port | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp Picaille | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 19/01/2024 | 14b Rte De Pauillac | 260 500 € | 112 m² | 2 326 € |