Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A proximité des commodités, une maison en R+1 de 2014 de 115m² s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour lumineux traversant de 50m² avec sa cuisine ouverte éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCINS ↗ +6.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARCINS
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUSSAC FORT MEDOC
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MACAU
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Bourg | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 11/02/2025 | 9 Rte De Lamarque | 296 317 € | 117 m² | 2 533 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Du Goumerat | 273 800 € | 113 m² | 2 423 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/11/2023 | 18 Rte Du Port | 305 876 € | 120 m² | 2 549 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |