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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 466 032 € | 53 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 490 440 € | 77 762 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 535 140 € | 122 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 173 402 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 226 622 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 ARSAC
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453 000 € | 2 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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453 000 € | 2 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 LAMARQUE
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMARQUE
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMARQUE
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/08/2025 | 81 Rue Principale | 304 000 € | 178 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Principale | 160 850 € | 140 m² | 1 149 € |
| 03/05/2024 | 69 Rue Principale | 295 225 € | 140 m² | 2 109 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue Principale | 110 000 € | 140 m² | 786 € |