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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Idéalement située au cœur de la commune de Lamarque, entre Bordeaux et les plages océanes de la côte médocaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMARQUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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203 515 € | 2 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 3 Rte Du Port | 128 900 € | 66 m² | 1 953 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Port | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Port | 144 450 € | 89 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Sables | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 02/10/2024 | 69b Rue Principale | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 02/10/2024 | 33d Rte Du Port | 227 900 € | 79 m² | 2 885 € |
| 26/09/2024 | 26d Che Des Arrivaux | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 02/08/2024 | 37b Che De Monplaisir | 241 200 € | 82 m² | 2 941 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp Picaille | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |