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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située à Margaux-Cantenac, commune emblématique du Médoc reconnue pour ses grands crus, son cadre de vie recherché et sa proximité avec Bordeaux, cette maison bénéficie d'un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCINS ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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193 386 € | 2 079 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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189 836 € | 2 498 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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189 836 € | 2 498 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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203 431 € | 2 481 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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180 836 € | 2 379 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 13 Rte De Cagnac | 137 080 € | 62 m² | 2 211 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Du Bourg | 138 500 € | 80 m² | 1 731 € |
| 18/06/2025 | 37b Rte De Cagnac | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 29/04/2025 | 37 Rte De Cagnac | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 08/10/2024 | 15b Rte De Pauillac | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 26/08/2024 | 9 Che Des Agredives | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Cagnac | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 23/06/2023 | 41 Rte De Cagnac | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |