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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ En plein centre de Lamarque, venez faire revivre cette maison de plain-pied de plus de 100m² et sa dépendance qui compte près de 50m². Vous y trouverez actuellement un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lamarque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsw9V Actuel
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150 000 € | - |
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#aWeRL
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150 000 € | - |
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#bs9zg
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150 000 € | - |
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#bBgfv
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150 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUSSANS
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à SOUSSANS |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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157 000 € | 1 377 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T5 ARSAC
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ARSAC |
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T5 ARSAC
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ARSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 41b Pl De L Eglise | 195 700 € | 107 m² | 1 829 € |
| 27/05/2026 | 82 Rue Principale | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 09/04/2026 | 16 Av De La Gare | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 11/02/2026 | 15 Av De La Gare | 240 500 € | 111 m² | 2 167 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 02/02/2026 | 4 Rte Du Port | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 23/09/2025 | 2b Che Des Calinottes | 105 340 € | 107 m² | 984 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Port | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Port | 144 450 € | 89 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |