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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 17 555 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 25 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 40 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 047 € | 3,73% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 74 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSAC ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARSACComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARSAC
|
140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ARSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5b Rue Du Sablot | 449 100 € | 126 m² | 3 564 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Arbousiers | 328 700 € | 104 m² | 3 161 € |
| 05/05/2026 | 47 Rue Saint Exupery | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue De Penide | 416 200 € | 105 m² | 3 964 € |
| 13/01/2026 | 508 Rue De Guiton | 312 020 € | 123 m² | 2 537 € |
| 13/01/2026 | 515 Rue De Guiton | 316 800 € | 119 m² | 2 662 € |
| 07/01/2026 | 31 Rue Saint Exupery | 480 000 € | 129 m² | 3 721 € |
| 30/12/2025 | 14 Imp Jean Luc Vonderheyden | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 29/12/2025 | 1768 Av De Ligondras | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Arbousiers | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 28/11/2025 | 88 Imp Des Anemones | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 23/10/2025 | 1910 All De Segur | 347 900 € | 110 m² | 3 163 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Du Pys | 295 500 € | 125 m² | 2 364 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue Du Gravier | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |