Maison • 6 pièces • 144 m²

LAMANON (13113)

Jardin Garage

DPE B 109 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

À Lamanon, secteur résidentiel, proche du village, dans lotissement calme et en impasse. Maison rénovée de 144 m², en majorité de plain pied, qui propose de confortables volumes te...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 451 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -19 443 €

Prix net vendeur 432 057 €

Frais de notaire +31 460 €

Émoluments 4 619 €

Droits & taxes 25 491 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 482 960 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 482 960 €

Capital à emprunter 482 960 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 844 €/mois	17 709 €/mois	490 896 €	56 232 €	3,51%
10 ans	4 304 €/mois	13 042 €/mois	516 480 €	81 816 €	3,53%
15 ans	3 131 €/mois	9 488 €/mois	563 580 €	128 916 €	3,61%
20 ans	2 573 €/mois	7 797 €/mois	617 520 €	182 856 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 244 €/mois	6 800 €/mois	673 200 €	238 536 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

7% plus cher

* Maison 6p, LAMANON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bavxu Actuel	451 500 €	-
#b2dqo	451 500 €	-
#b4RdK	451 500 €	-
#b5a8W	451 500 €	-
#baWk4	451 500 €	-
#bhV3B	420 000 €	-7,0%
#bmKOY	420 000 €	-7,0%
#bn26M	420 000 €	-7,0%
#boAi0	420 000 €	-7,0%

6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/06/2026	5183 Les Jardins	448 000 €	116 m²	3 862 €
27/02/2026	Les Plantades	900 000 €	120 m²	7 500 €
06/06/2025	5014 La Guerite	438 900 €	127 m²	3 456 €
25/04/2025	39 Lot La Charlotte	481 000 €	125 m²	3 848 €
24/06/2024	5048 Village	525 000 €	130 m²	4 038 €
28/02/2024	19 Rue De La Marjolaine	338 050 €	120 m²	2 817 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).