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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Situé sur l'axe Rennes-Nantes, à 15 minutes au sud de Rennes, la commune de Laillé dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Concrétisez votre projet mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 550 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 87 330 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAILLE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAILLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAILLE
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179 734 € | 2 304 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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174 900 € | 2 214 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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174 900 € | 2 214 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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187 158 € | 2 463 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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188 745 € | 2 483 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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189 964 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LAILLE
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192 727 € | 2 440 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LAILLE
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194 082 € | 2 181 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAILLE
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194 082 € | 2 181 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 6261 Martigne | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De La Petite Foret | 257 250 € | 88 m² | 2 923 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue De L'ise | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Parc | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/08/2024 | 5543 Le Huaume | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 14/08/2024 | 5375 La Lande De Mandon | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 01/08/2024 | 5334 La Fresnais | 72 520 € | 81 m² | 895 € |
| 11/06/2024 | 5482 La Macillais | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 18/03/2024 | 2 La Bouessette | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Du Vert Village | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |
| 16/02/2024 | 5201 Les Buttes De Martigne | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 12/01/2024 | 33 Imp Des Mimosas | 259 300 € | 90 m² | 2 881 € |
| 04/12/2023 | 44 Rue De Bout De Lande | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 13/10/2023 | 8 Imp Des Bruyeres | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 05/09/2023 | 6078 La Gaudinais | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |