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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cimm Immobilier vous présente cette charmante maison de ville en pierres, d’une surface habitable d’environ 80 m² actuellement mais un beau potentiel d'évolution pour atteindre une...
2 Rue de la Mairie 35890 Bourg-des-Comptes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 065 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG DES COMPTES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG DES COMPTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAILLE
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T6 BOURG DES COMPTES
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T4 BOURG DES COMPTES
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 18 Rue Du Closet | 211 100 € | 71 m² | 2 973 € |
| 22/10/2025 | 5465 La Mariais | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 09/10/2025 | 5692 Clermont | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 05/09/2025 | 4 Pas Du Tertre | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 04/08/2025 | 5680 Le Preguerinais | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Des Cleux | 112 000 € | 93 m² | 1 204 € |
| 11/07/2025 | 5737 La Forge | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 13/06/2025 | 5526 La Huberdiere | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Redones | 241 685 € | 98 m² | 2 466 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Cleux | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Gare | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Redones | 206 200 € | 77 m² | 2 678 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue Des Bruyeres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 10/09/2024 | 4 Pas Du Tertre | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Pinsons | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |