221 900 €
T4
76 m²
LABROSSE
45330
+45%
vs marché
2 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 900 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LABROSSE (45330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 567 €
Prix net vendeur
211 333 €
Frais de notaire
+16 320 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 220 €
Capital à emprunter
238 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 242 088 € | 27 690 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 40 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 63 522 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABROSSE ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABROSSE
|
220 900 € | 2 454 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T4 LABROSSE
|
218 200 € | 2 661 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LABROSSE |
|
T4 LABROSSE
|
218 200 € | 2 661 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LABROSSE |
|
T4 LABROSSE
|
218 200 € | 2 661 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LABROSSE |
|
T4 LABROSSE
|
218 200 € | 2 661 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LABROSSE |
|
T4 LABROSSE
|
218 200 € | 2 661 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LABROSSE |
|
T5 LABROSSE
|
228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LABROSSE |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 7 Imp Henri Matisse | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Cytises | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Cesar-francois Cassini | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 04/05/2026 | 37 Rue Des Tilleuls - Mainvill | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 29/04/2026 | 44 Rue Des Jardins | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 29/04/2026 | 2 Rue Des Amandiers | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 16/04/2026 | 35 Rue Saint Exupery | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 27/03/2026 | 36 Rue De La Republique | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 14/03/2026 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 09/03/2026 | 10 Imp Claude Monet | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 06/03/2026 | 8 Imp Paul Gauguin | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 03/03/2026 | 9 Rue De Montjufroi | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 25/02/2026 | 3 Rue Lamoignon | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 13/02/2026 | 36 Rue De La Republique | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 08/01/2026 | 34 Rue Des Cytises | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |