485 000 €
T5
100 m²
LABENNE
40530
Retirée
-6%
vs marché
4 850
€/m²
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Créer un compte gratuit485 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 100 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 095 €
Prix net vendeur
461 905 €
Frais de notaire
+33 507 €
Émoluments
4 905 €
Droits & taxes
27 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 507 €
Capital à emprunter
518 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 60 360 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 554 520 € | 87 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 138 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 196 224 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 256 044 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LABENNE |
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479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LABENNE |
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479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LABENNE |
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494 651 € | 4 947 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LABENNE |
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494 651 € | 4 947 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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511 720 € | 4 968 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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519 900 € | 4 814 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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443 900 € | 3 669 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 13/04/2026 | 29b Rue De Claron | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue De Stounicq | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp C Franck | 495 000 € | 82 m² | 6 037 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue De Claron | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron | 323 200 € | 82 m² | 3 941 € |