494 651 €
Bien
100 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 947
€/m²
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Créer un compte gratuit494 651 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LABENNE (40530)
Jardin
Terrain 627 m² situé à Labenne dans un cadre agréable et viabilisé. Proche de l'océan. . Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 651 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 555 €
Prix net vendeur
471 096 €
Frais de notaire
+34 137 €
Émoluments
4 993 €
Droits & taxes
27 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 788 €
Capital à emprunter
528 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 331 €/mois | 19 185 €/mois | 531 804 € | 55 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 558 120 € | 82 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 606 060 € | 130 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 183 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 242 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
13 200 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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