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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À quelques minutes à pied des plages de Labenne Océan, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 28 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 65 783 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 323 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 121 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABENNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c5kG0 Actuel
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230 000 € | - |
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#c4i5p
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230 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 10b Av De La Plage | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 17/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 189 100 € | 47 m² | 4 023 € |
| 11/06/2026 | 17 All De Bourgogne | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 22/05/2026 | 10b Av De La Plage | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 22/05/2026 | 10b Av De La Plage | 155 661 € | 46 m² | 3 384 € |
| 21/05/2026 | 45x Av Charles De Gaulle | 229 835 € | 62 m² | 3 707 € |
| 06/05/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 145 500 € | 46 m² | 3 163 € |
| 29/04/2026 | 6 Rue De La Louvine | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 23/04/2026 | 13 All De Bourgogne | 252 170 € | 49 m² | 5 146 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/04/2026 | 17b All De Bourgogne | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue De La Pigue | 266 700 € | 61 m² | 4 372 € |
| 08/04/2026 | 18 Av De La Plage | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 03/04/2026 | 66 Av Charles De Gaulle | 165 595 € | 43 m² | 3 851 € |
| 03/04/2026 | 81 Av Charles De Gaulle | 177 750 € | 47 m² | 3 782 € |