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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement T2 entièrement rénové à 5 minutes des plagesSitué sur la commune de Labenne, à seulement 5 minutes des plages, cet appartement 2 pièces de 42 m² carrez / 49m² au sol av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 39 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABENNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABENNE
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215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LABENNE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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222 000 € | 4 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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222 000 € | 4 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LABENNE
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222 600 € | 4 452 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LABENNE
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227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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230 000 € | 5 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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230 000 € | 5 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Av De La Plage | 186 880 € | 46 m² | 4 063 € |
| 29/12/2025 | 3 All D Alsace | 191 101 € | 40 m² | 4 778 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Pigue | 212 300 € | 40 m² | 5 308 € |
| 17/10/2025 | 8 Av De La Plage | 217 250 € | 46 m² | 4 723 € |
| 10/10/2025 | 10b Av De La Plage | 175 057 € | 46 m² | 3 806 € |
| 02/10/2025 | 8 Av De La Plage | 185 714 € | 46 m² | 4 037 € |
| 09/09/2025 | 17b All De Bourgogne | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 01/09/2025 | 10b Av De La Plage | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De La Rose | 165 800 € | 44 m² | 3 768 € |
| 28/05/2025 | 10b Av De La Plage | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 22/05/2025 | 7 All De Bourgogne | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 09/05/2025 | 8 Av De La Plage | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |
| 31/03/2025 | 16 All De Bourgogne | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 26/03/2025 | 10 Av De La Plage | 197 500 € | 56 m² | 3 527 € |