350 000 €
T4
90 m²
LABENNE
40530
-18%
vs marché
3 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
759 m²
Jardin
DPE
G
421 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Gaz
À vendre, maison implantée sur une parcelle de 759 m², bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur l'avenue Charles de Gaulle à Labenne. Ce bien offre un fort potentiel pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 100 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LABENNE
4 584-4 734€
79j
4 768-4 918€
140j
4 935-5 085€
60j
5 105-5 255€
220j
5 223-5 373€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LABENNE |
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357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LABENNE |
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359 840 € | 3 911 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à LABENNE |
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à LABENNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 05/06/2026 | Rue De Bellocq | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 12/05/2026 | 26 Lot Du Chateau D Eau | 418 000 € | 74 m² | 5 649 € |
| 12/05/2026 | 27 Rue Du Marais | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 13/04/2026 | 29b Rue De Claron | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue De Stounicq | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp C Franck | 495 000 € | 82 m² | 6 037 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue De Claron | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 12/01/2026 | 11 All Du Poitou | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |