359 840 €
T4
92 m²
LABENNE
40530
-18%
vs marché
3 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 840 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
LABENNE (40530) • Labenne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 135 €
Prix net vendeur
342 705 €
Frais de notaire
+25 331 €
Émoluments
3 762 €
Droits & taxes
20 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 171 €
Capital à emprunter
385 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 44 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 65 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 102 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 145 827 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 190 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LABENNE
4 584-4 734€
79j
4 768-4 918€
140j
4 935-5 085€
60j
5 105-5 255€
220j
5 223-5 373€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABENNE
|
359 840 € | 3 911 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
359 840 € | 3 911 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LABENNE |
|
T5 LABENNE
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LABENNE |
|
T5 LABENNE
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LABENNE |
|
T5 LABENNE
|
329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
316 000 € | 3 632 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 05/06/2026 | Rue De Bellocq | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 12/05/2026 | 26 Lot Du Chateau D Eau | 418 000 € | 74 m² | 5 649 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 13/04/2026 | 29b Rue De Claron | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue De Stounicq | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp C Franck | 495 000 € | 82 m² | 6 037 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue De Claron | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 12/01/2026 | 11 All Du Poitou | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |