357 000 €
T4
86 m²
LABENNE
40530
-9%
vs marché
4 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
LABENNE (40530)
Terrain
650 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 000 €
Prix net vendeur
340 000 €
Frais de notaire
+25 146 €
Émoluments
3 736 €
Droits & taxes
20 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 146 €
Capital à emprunter
382 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 388 416 € | 44 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 408 720 € | 64 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 101 929 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 144 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 188 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
372 750 € | 4 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
372 750 € | 4 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
334 400 € | 4 029 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
334 400 € | 4 029 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
334 400 € | 4 029 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
334 000 € | 4 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
334 000 € | 4 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
329 990 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
329 990 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABENNE
|
329 990 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 07/11/2025 | Rue De Bellocq | 419 600 € | 74 m² | 5 670 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Turbot | 132 162 € | 70 m² | 1 888 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron | 323 200 € | 82 m² | 3 941 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp De L'espadon | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 09/09/2025 | 8 All Du Roussillon | 635 000 € | 99 m² | 6 414 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue Des Pins | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 22/08/2025 | 10 All De Champagne | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue Des Oyats | 304 100 € | 82 m² | 3 709 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Des Pins | 528 000 € | 73 m² | 7 233 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue De La Montagne | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |