Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABENNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LABENNE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à LABENNE |
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T2 LABENNE
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197 580 € | 4 391 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LABENNE |
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T2 LABENNE
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à LABENNE |
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T2 LABENNE
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 10b Av De La Plage | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 17/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 189 100 € | 47 m² | 4 023 € |
| 16/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 216 200 € | 65 m² | 3 326 € |
| 11/06/2026 | 17 All De Bourgogne | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 22/05/2026 | 10b Av De La Plage | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 22/05/2026 | 10b Av De La Plage | 155 661 € | 46 m² | 3 384 € |
| 21/05/2026 | 45x Av Charles De Gaulle | 229 835 € | 62 m² | 3 707 € |
| 06/05/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 145 500 € | 46 m² | 3 163 € |
| 29/04/2026 | 6 Rue De La Louvine | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 23/04/2026 | 13 All De Bourgogne | 252 170 € | 49 m² | 5 146 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/04/2026 | 17b All De Bourgogne | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue De La Pigue | 266 700 € | 61 m² | 4 372 € |
| 08/04/2026 | 18 Av De La Plage | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 03/04/2026 | 66 Av Charles De Gaulle | 165 595 € | 43 m² | 3 851 € |