630 000 €
T6
140 m²
LABENNE
40530
-17%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
1 049 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 129 €
Prix net vendeur
602 871 €
Frais de notaire
+43 176 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 176 €
Capital à emprunter
673 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 145 €/mois | 24 682 €/mois | 684 180 € | 78 322 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 114 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 179 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 254 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 332 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +23.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LABENNE
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LABENNE |
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T7 LABENNE
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643 000 € | 4 374 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à LABENNE |
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T7 LABENNE
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643 000 € | 4 374 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à LABENNE |
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616 000 € | 4 667 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à LABENNE |
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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665 000 € | 4 263 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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665 000 € | 4 263 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LABENNE |
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665 000 € | 4 263 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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665 000 € | 4 263 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 27/04/2026 | 9 Rue Des Pinsons | 655 971 € | 164 m² | 4 000 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |