643 000 €
T7
147 m²
LABENNE
40530
-6%
vs marché
4 374
€/m²
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Créer un compte gratuit643 000 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
973 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 689 €
Prix net vendeur
615 311 €
Frais de notaire
+44 029 €
Émoluments
6 376 €
Droits & taxes
36 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 029 €
Capital à emprunter
687 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 690 984 € | 72 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 725 040 € | 106 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 169 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 242 314 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 938 700 € | 320 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/09/2025 | 1b Imp Des Marguerites | 590 935 € | 119 m² | 4 966 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Pins | 772 350 € | 127 m² | 6 081 € |
| 30/04/2025 | 14 All De Lorraine | 840 000 € | 129 m² | 6 512 € |
| 27/03/2025 | 24 All De Bretagne | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |
| 21/03/2025 | 40ter Av Jean Lartigau | 590 000 € | 147 m² | 4 014 € |
| 20/03/2025 | 10 All D Artois | 582 000 € | 119 m² | 4 891 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De La Montagne | 436 850 € | 123 m² | 3 552 € |
| 17/03/2025 | 5 All D Artois | 617 000 € | 126 m² | 4 897 € |
| 26/02/2025 | 62 Av Charles De Gaulle | 277 300 € | 132 m² | 2 101 € |