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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
LABENNE OCEAN - PLAGEÀ seulement 2 minutes à pied de la plage de Labenne Océan, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 90 m², comprenant 3 chambres, niché au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 230 €/mois | 18 879 €/mois | 523 320 € | 55 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 80 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 128 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 183 574 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 242 434 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LABENNE ↘ -13.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFw9v Actuel
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486 680 € | - |
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#bCGho
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486 680 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Pigue | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 25/03/2025 | 115 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 25/03/2025 | 54 Av Charles De Gaulle | 274 051 € | 72 m² | 3 806 € |
| 17/12/2024 | 235 Darman | 216 740 € | 90 m² | 2 408 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue De Claron | 402 700 € | 75 m² | 5 369 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue De La Louvine | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue De La Pigue | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue Des Marguerites | 269 500 € | 92 m² | 2 929 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue De La Pigue | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |