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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Nouveauté en exclusivité à Labenne. Unique sur le secteur ! Au coeur d'un environnement calme et paysagé, à l'abri des regards, à proximité du centre-ville et à seulement 10 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 479 388 € | 54 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 504 360 € | 79 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 125 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 178 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 233 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LABENNE ↗ +0.7% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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441 000 € | 5 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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T4 LABENNE
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Palombiere | 309 500 € | 64 m² | 4 836 € |
| 30/04/2025 | 15 Prom Des Pyrenees | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Pigue | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 25/03/2025 | 115 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 25/03/2025 | 54 Av Charles De Gaulle | 274 051 € | 72 m² | 3 806 € |
| 17/12/2024 | 235 Darman | 216 740 € | 90 m² | 2 408 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Oyats | 218 100 € | 65 m² | 3 355 € |
| 12/11/2024 | 24 Rue Des Marguerites | 197 505 € | 65 m² | 3 039 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue De Claron | 402 700 € | 75 m² | 5 369 € |
| 03/10/2024 | 81 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 24/09/2024 | 119x Av Charles De Gaulle | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De La Rose | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |
| 12/06/2024 | 81 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Des Oyats | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue De La Louvine | 278 900 € | 69 m² | 4 042 € |