497 260 €
Bien
90 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
5 525
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LABENNE (40530) • Labenne
Niveaux
2
Construction
2014
Copropriété
18 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À seulement 2 minutes à pied de la plage de Labenne Océan, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 90 m², comprenant 3 chambres, niché au sein d'une petite copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 679 €
Prix net vendeur
473 581 €
Frais de notaire
+34 308 €
Émoluments
5 017 €
Droits & taxes
27 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 568 €
Capital à emprunter
531 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 56 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 82 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 130 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 184 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 243 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
11 880 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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