598 500 €
T5
144 m²
LABENNE
40530
-20%
vs marché
4 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 500 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
728 m²
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison Labenne-océan 5 pièces 144 m²À seulement 400 mètres des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'océan et des commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 773 €
Prix net vendeur
572 727 €
Frais de notaire
+41 108 €
Émoluments
5 968 €
Droits & taxes
33 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 608 €
Capital à emprunter
639 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 739 €/mois | 23 452 €/mois | 650 076 € | 74 429 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 684 000 € | 108 353 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 746 280 € | 170 633 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 817 680 € | 242 033 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 891 600 € | 315 953 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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584 000 € | 4 263 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LABENNE |
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574 750 € | 3 757 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à LABENNE |
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LABENNE |
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559 000 € | 3 829 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à LABENNE |
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643 000 € | 4 374 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à LABENNE |
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643 000 € | 4 374 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à LABENNE |
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643 000 € | 4 374 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à LABENNE |
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Du Marais | 438 095 € | 170 m² | 2 577 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 27/04/2026 | 9 Rue Des Pinsons | 655 971 € | 164 m² | 4 000 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |