437 000 €
T4
115 m²
LABENNE
40530
Retirée
-21%
vs marché
3 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 115 m²
LABENNE (40530)
Terrain
1 200 m²
Copropriété
2 lots
Piscine
Jardin
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 818 €
Prix net vendeur
418 182 €
Frais de notaire
+30 508 €
Émoluments
4 486 €
Droits & taxes
24 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 508 €
Capital à emprunter
467 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 475 188 € | 54 431 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 79 283 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 124 823 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 176 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 230 843 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdYNM Actuel
|
437 000 € | - |
|
#b5qPX
|
638 670 € | +46,1% |
|
#bizBM
|
593 000 € | +35,7% |
|
#bsgXR
|
617 700 € | +41,4% |
|
#bUoFB
|
550 000 € | +25,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABENNE
|
437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T5 LABENNE
|
443 900 € | 3 669 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LABENNE |
|
T5 LABENNE
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T5 LABENNE
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T5 LABENNE
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |