410 000 €
T4
115 m²
LABENNE
40530
-26%
vs marché
3 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
LABENNE (40530) • Labenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 51 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 74 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 117 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 166 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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T5 LABENNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |