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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Ancien corps de ferme rénové, 125 m², pièce de vie avec poutres et poêle à bois, 3 chambres, terrasse couverte et jardin avec son cabanon Au cOEur du village de Labarde, en plein M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Margaux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGAUX ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZHzT Actuel
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280 000 € | - |
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#bZ3ly
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280 000 € | - |
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#bZobZ
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280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LABARDE |
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T5 ARCINS
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ARCINS |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LABARDE |
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T5 MARGAUX
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARGAUX |
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T5 ARSAC
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ARSAC |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LABARDE |
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T5 LABARDE
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SOUSSANS |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SOUSSANS |
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SOUSSANS |
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SOUSSANS |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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283 000 € | 1 912 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T5 ARCINS
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275 000 € | 1 809 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à ARCINS |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 All De L'arc En Ciel | 325 200 € | 107 m² | 3 039 € |
| 19/03/2026 | 7 Crs De Verdun | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 13/03/2026 | 16 Che De La Reserve | 325 750 € | 105 m² | 3 102 € |
| 10/03/2026 | 1 Rue De L'ancienne Poste | 168 500 € | 126 m² | 1 337 € |
| 18/02/2026 | 502 Lagunegrand Margaux | 177 000 € | 123 m² | 1 439 € |
| 17/02/2026 | 32 Rue Corneillan Cantenac | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 16/02/2026 | 24e Rue Corneillan Margaux | 355 020 € | 132 m² | 2 690 € |
| 12/02/2026 | 9 Rue Mermoz | 325 010 € | 107 m² | 3 037 € |
| 15/01/2026 | 17b Rue De La Tremoille | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 14/01/2026 | 1 Che De La Louise Margaux | 189 000 € | 108 m² | 1 750 € |
| 06/01/2026 | 34a Crs Pey-berland | 257 000 € | 124 m² | 2 073 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue De L'ancienne Poste | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 09/12/2025 | 7 Che De Calbat | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 30/10/2025 | 10 Rte Des Eycards | 288 350 € | 143 m² | 2 016 € |
| 29/10/2025 | 18b Che Du Peseou | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |