Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
à 2 pas du centre ancien - commerces écoles église - au coeur d'un espace de verdure ,dans petit résidence calme: maison de ville de 2009 comprenant séjour double 34 m² donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
341 240 € | 3 047 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
333 240 € | 3 057 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA QUEUE EN BRIE
|
369 900 € | 3 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Sq Chateaubriand | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 01/12/2025 | 9b Rue De L Avenir | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De Copenhague | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Des Chardonnerets | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 02/10/2025 | 35 All Des Acacias | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 329 400 € | 96 m² | 3 431 € |
| 12/09/2025 | 6 Sq Saint Exupery | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 03/09/2025 | 10 Sq Albert Camus | 230 500 € | 92 m² | 2 505 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De Stockholm | 364 000 € | 88 m² | 4 136 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Alfred Kastler | 378 000 € | 108 m² | 3 500 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue De Stockholm | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/07/2025 | 117 All Des Clematites | 448 922 € | 98 m² | 4 581 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Stockholm | 414 450 € | 126 m² | 3 289 € |
| 23/07/2025 | 53 Rue Henri Rouart | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 22/07/2025 | 117 All Des Clematites | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |