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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Superbe parcelle proche de tous et maison saineSAFTI IMMOBILIER vous propose à la Queue-en-Brie, limite Pontault-Combault, cette maison indépendante de 70 m² implantée sur une supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 41 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 137 518 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 181 558 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAxq3 Actuel
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364 000 € | - |
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#bqZPw
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364 000 € | - |
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#bGJEf
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296 000 € | -18,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA QUEUE EN BRIE
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364 000 € | 5 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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348 900 € | 4 154 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LA QUEUE EN BRIE
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344 000 € | 4 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA QUEUE EN BRIE
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384 000 € | 4 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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312 000 € | 3 852 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue De Flandres | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 10/12/2025 | 15 All Des Erables | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Du Maine | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue De Normandie | 265 640 € | 72 m² | 3 689 € |
| 24/11/2025 | 110 Av De Bretagne | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De Berry | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 15/10/2025 | 48 Rue Jean Jaures | 244 000 € | 57 m² | 4 281 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De Paris | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 13/10/2025 | 65 Av De Bretagne | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 2 All Des Peupliers | 277 300 € | 84 m² | 3 301 € |
| 20/09/2025 | 4 All Des Noisetiers | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 18/09/2025 | 97 Av De Bretagne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/09/2025 | 6 Sq Saint Exupery | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 02/09/2025 | 8 Rue D Anjou | 291 970 € | 86 m² | 3 395 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De Stockholm | 364 000 € | 88 m² | 4 136 € |