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Maison 5 pièces à vendre à La Queue en Brie - Rare sur le marchMANDAT SUCCES COM'PROMIS IMMOBILIER Dans le quartier "LES VIOLETTES" calme et très prisé de la Queue en Brie, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 131 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 174 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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329 900 € | 4 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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313 700 € | 3 137 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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313 700 € | 3 137 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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312 000 € | 3 852 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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309 900 € | 3 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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309 500 € | 3 158 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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309 500 € | 3 158 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue De Flandres | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 22 Sq Chateaubriand | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 10/12/2025 | 15 All Des Erables | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Du Maine | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue De Normandie | 265 640 € | 72 m² | 3 689 € |
| 24/11/2025 | 110 Av De Bretagne | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De Berry | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De Copenhague | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De Paris | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 13/10/2025 | 65 Av De Bretagne | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 02/10/2025 | 35 All Des Acacias | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/09/2025 | 2 All Des Peupliers | 277 300 € | 84 m² | 3 301 € |
| 20/09/2025 | 4 All Des Noisetiers | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 18/09/2025 | 97 Av De Bretagne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 329 400 € | 96 m² | 3 431 € |