Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
LA QUEUE EN BRIE-MAISON NEUVE 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN DE 227Maison NEUVE 5 pièces - La Queue-en-Brie La Queue-en-Brie - Secteur résidentiel, proche écoles, commerces et commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmctT Actuel
|
445 000 € | - |
|
#aamty
|
459 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
448 000 € | 4 187 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA QUEUE EN BRIE
|
426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA QUEUE EN BRIE
|
426 000 € | 3 277 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
474 000 € | 3 762 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
409 000 € | 4 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
409 000 € | 4 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T7 LA QUEUE EN BRIE
|
397 900 € | 3 940 € | 101 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Sq Chateaubriand | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 01/12/2025 | 9b Rue De L Avenir | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De Copenhague | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Des Chardonnerets | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De Paris | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 02/10/2025 | 35 All Des Acacias | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/09/2025 | 2 All Des Peupliers | 277 300 € | 84 m² | 3 301 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 329 400 € | 96 m² | 3 431 € |
| 12/09/2025 | 6 Sq Saint Exupery | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 03/09/2025 | 10 Sq Albert Camus | 230 500 € | 92 m² | 2 505 € |
| 02/09/2025 | 8 Rue D Anjou | 291 970 € | 86 m² | 3 395 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De Stockholm | 364 000 € | 88 m² | 4 136 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Alfred Kastler | 378 000 € | 108 m² | 3 500 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue De Stockholm | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/07/2025 | 117 All Des Clematites | 448 922 € | 98 m² | 4 581 € |