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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
A vendre très belle maison de 210m² utiles sur un beau jardin dQueue-en-Brie, limite Pontault-Combault, venez découvrir cette belle maison indépendante de type " Rambouillet" const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 90 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 132 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 910 080 € | 208 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 295 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 385 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJs4t Actuel
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730 000 € | - |
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#aIyrO
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730 000 € | - |
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#aMGru
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730 000 € | - |
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#aMGrv
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637 000 € | -12,7% |
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#aTmWh
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730 000 € | - |
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#aXgJt
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730 000 € | - |
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#bbY2Y
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730 000 € | - |
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#bnB0K
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637 000 € | -12,7% |
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#bLTqZ
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637 000 € | -12,7% |
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#bHXVh
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637 000 € | -12,7% |
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#bI8Vf
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637 000 € | -12,7% |
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#bN5oc
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637 000 € | -12,7% |
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#bRcRl
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637 000 € | -12,7% |
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#bRcRm
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637 000 € | -12,7% |
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6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 7 Pl Camille St Saens | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 18/07/2024 | 5 Pl Maurice Ravel | 550 000 € | 240 m² | 2 292 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Georges Bizet | 487 000 € | 185 m² | 2 632 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Claude Debussy | 552 000 € | 185 m² | 2 984 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue J B Clement | 441 000 € | 185 m² | 2 384 € |
| 29/12/2023 | 42 Av Lamartine | 740 542 € | 196 m² | 3 778 € |