80 000 €
T3
70 m²
LA MACHINE
58260
+17%
vs marché
1 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LA MACHINE (58260)
Terrain
667 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE ↗ +19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MACHINE
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T3 LA MACHINE
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T3 LA MACHINE
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80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à LA MACHINE |
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T3 LA MACHINE
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80 000 € | 1 159 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à LA MACHINE |
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T3 LA MACHINE
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à LA MACHINE |
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T3 LA MACHINE
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80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à LA MACHINE |
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T3 LA MACHINE
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80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à LA MACHINE |
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T5 LA MACHINE
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77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA MACHINE |
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T5 LA MACHINE
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77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA MACHINE |
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77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
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75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
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75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
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75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
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70 000 € | 833 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Rue Emile Zola | 62 500 € | 61 m² | 1 025 € |
| 19/06/2026 | 1 Pl Voltaire | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Daniel Michel | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue De La Sainte | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 18/05/2026 | 22 Imp Henri Dunant | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/05/2026 | 6ter Rue Du Puits Henry | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Basse | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 12/03/2026 | 7 Rue Louis Mattieu Poussereau | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 05/03/2026 | 26 Rue Haute | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue Marcel Deschaumes | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/02/2026 | 4 Rue Hector Berlioz | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 12/02/2026 | 29 Rue Louis Henri Roblin | 27 000 € | 84 m² | 321 € |
| 23/01/2026 | 12 Rue Des Freres Lumiere | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 22/01/2026 | 15 Rue Des Judets | 55 000 € | 57 m² | 965 € |