77 000 €
T5
85 m²
LA MACHINE
58260
-13%
vs marché
906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
LA MACHINE (58260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 667 €
Prix net vendeur
73 333 €
Frais de notaire
+6 855 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 855 €
Capital à emprunter
83 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 9 791 € | 3,51% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 14 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 22 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 31 811 € | 3,73% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 41 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MACHINE
|
77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA MACHINE |
|
T5 LA MACHINE
|
77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA MACHINE |
|
T5 LA MACHINE
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA MACHINE |
|
T5 LA MACHINE
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA MACHINE |
|
T5 LA MACHINE
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA MACHINE |
|
T5 LA MACHINE
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA MACHINE |
|
T5 LA MACHINE
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20 Rue Daniel Michel | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 18/05/2026 | 22 Imp Henri Dunant | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/05/2026 | 6ter Rue Du Puits Henry | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/04/2026 | 8 Av De La Republique | 74 000 € | 92 m² | 804 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Basse | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 12/03/2026 | 7 Rue Louis Mattieu Poussereau | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue Marcel Deschaumes | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/02/2026 | 4 Rue Hector Berlioz | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 12/02/2026 | 29 Rue Louis Henri Roblin | 27 000 € | 84 m² | 321 € |
| 02/02/2026 | 12b Rue Gustave Grillas | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 23/01/2026 | 12 Rue Des Freres Lumiere | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 21/01/2026 | 25b Rue Paul Vaillant Couturier | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Basse | 56 000 € | 75 m² | 747 € |