34 500 €
T2
55 m²
LA MACHINE
58260
-27%
vs marché
627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 500 €
Maison • 2 pièces • 55 m²
LA MACHINE (58260)
Terrain
508 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 643 €
Prix net vendeur
32 857 €
Frais de notaire
+3 993 €
Émoluments
705 €
Droits & taxes
1 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 493 €
Capital à emprunter
38 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 10 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 14 557 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 19 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA MACHINE
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32 500 € | 613 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à LA MACHINE |
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T2 LA MACHINE
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32 500 € | 613 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à LA MACHINE |
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T2 LA MACHINE
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32 500 € | 613 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à LA MACHINE |
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T2 LA MACHINE
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32 500 € | 613 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Rue Emile Zola | 62 500 € | 61 m² | 1 025 € |
| 19/06/2026 | 1 Pl Voltaire | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 17/06/2026 | 15 Rue Gustave Grillas | 43 000 € | 44 m² | 977 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Marcel Deschaumes | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Jean Jaures | 43 000 € | 42 m² | 1 024 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue De La Sainte | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 05/05/2026 | 6ter Rue Du Puits Henry | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Gauguin | 46 000 € | 48 m² | 958 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Basse | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/03/2026 | 16 Rue Gauguin | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 19/03/2026 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 05/03/2026 | 26 Rue Haute | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 17/02/2026 | 4 Rue Hector Berlioz | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue Camille Pelletan | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |