49 000 €
T4
65 m²
LA MACHINE
58260
-28%
vs marché
754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
LA MACHINE (58260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 667 €
Frais de notaire
+4 984 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 984 €
Capital à emprunter
53 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 20 535 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MACHINE
|
49 000 € | 754 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LA MACHINE |
|
T4 LA MACHINE
|
50 000 € | 758 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à LA MACHINE |
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T4 LA MACHINE
|
50 000 € | 758 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Rue Emile Zola | 62 500 € | 61 m² | 1 025 € |
| 19/06/2026 | 1 Pl Voltaire | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Marcel Deschaumes | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue De La Sainte | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 18/05/2026 | 22 Imp Henri Dunant | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/05/2026 | 6ter Rue Du Puits Henry | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Gauguin | 46 000 € | 48 m² | 958 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Basse | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/03/2026 | 16 Rue Gauguin | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 19/03/2026 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 12/03/2026 | 7 Rue Louis Mattieu Poussereau | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 05/03/2026 | 26 Rue Haute | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue Marcel Deschaumes | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/02/2026 | 4 Rue Hector Berlioz | 40 000 € | 72 m² | 556 € |